Quem pretende passar as férias de julho na cidade mais alta do país –a 1.628 metros, em média, do nível do mar– não só encontra uma boa oferta de casas e apartamentos para locação como também preços que se mantiveram no patamar dos do inverno passado.
Na média, alugar um imóvel na cidade sai mais barato que ficar em um hotel ou uma pousada. Em um final de semana, um casal gastará cerca de R$ 300 se optar pelo aluguel; o hotel ou a pousada custará em torno de R$ 1.000.
Das 18 imobiliárias da cidade contatadas pela Folha, 10 ainda têm imóveis vagos.
Optar por uma casa ou apartamento é ainda mais vantajoso se o grupo de pessoas é maior: o custo médio diário por pessoa, em acomodações para seis, oito ou dez amigos ou familiares, é de R$ 100.
“A maioria quer ficar próxima ao centro do bairro Capivari, mas também há famílias que escolhem a casa pela paisagem e pela tranquilidade da localização, como as da Vila Jaguaribe”, conta o corretor Roberto Maurer.
Apesar de econômicos na média, os preços de aluguel dos imóveis variam muito.
Um dia na serra durante o mês de julho pode custar um aluguel diário de R$ 100 –casa com um dormitório na região de Abernéssia, oferecida pela Da Vinci Imóveis– a R$ 3.000 –casa com sete suítes, sala de estar com três ambientes, lareira, spa, “home theater”, sala de ginástica e vaga para seis carros, no Capivari, disponível na Genebra Imóveis.
“Principalmente nos imóveis de alto padrão, os locadores costumam determinar o máximo de pessoas que vão ocupar o imóvel”, destaca Rosangela Gonçalves, 27, gerente da Villa Campos. Segundo ela, os proprietários dos imóveis preferem que a locação seja feita por pacotes, com períodos de no mínimo três dias.
Segundo a gerente, no ano passado havia 50 ofertas disponíveis; neste ano, já são 60.
“A metade está vaga para o mês de julho, e dez delas ainda podem ser alugadas para o feriado de Corpus Christi”, especifica.
“Os preços que estão sendo praticados neste ano são os mesmos do inverno do ano passado, inclusive para os novos imóveis que estão sendo locados”, informa o corretor Orestes dos Santos Júnior, 60, da Opção Imóveis.
| Edison Maggi/Editoria de Arte/Folhapress | ||
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POUSADAS E HOTÉIS
Opções de acomodação muito procuradas na cidade, pousadas e hotéis também estão com mais leitos disponíveis, mas a diária nos finais de semana chega a triplicar em relação à dos dias de semana. A localização é determinante no preço.
Um dia da semana, de segunda a quinta, com café da manhã, custa R$ 170 para o casal; duas diárias no final de semana, de sexta a domingo, custam R$ 1.000.
Entre as pousadas e hotéis consultados pela Folha para as férias de julho, há pacotes para casais, em finais de semana, que vão de R$ 360 –Pousada Villa Flor– a R$ 4.080 –acomodação no Blue Mountain.
CUIDADOS
Uma dica importante é visitar o imóvel antes de fechar o negócio para ver o estado real dos cômodos e móveis e verificar o entorno.
Mesmo que a locação dure um final de semana, é importante fazer um contrato, em que deve constar as datas de entrada e de saída do inquilino, eventuais multas para o caso de depredação e a forma de pagamento.
José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), conta que, apesar de a forma de pagamento do aluguel de temporada ser combinada entre proprietário e inquilino, na prática 50% do valor total da locação é pago na reserva da contratação, e os 50% restantes, na data de entrega das chaves.
“É importante que proprietário e inquilino procurem um corretor de confiança no local onde o imóvel está localizado para resolverem eventuais problemas”, orienta.
SERVIÇO
Casas e apartamentos
Alpes do Jordão
Cadij Imóveis
Da Matta
Da Vinci
Genebra
Muratori
Opção
Planesp Imóveis
Plátanus Imóveis
Vila Campos
Hotéis e Flats
Blue Montain
Casa São José
Capivari Plaza
Chateau
Chris Park
Grande Hotel
Home Green Home
Refúgio Alpino
Quatre Saisons
Toriba
Pousadas
Appenzell
Dom Alfredo José
Parque das Flores
Pousada dos Esquilos
Pousada Jardon
Pousada Kaliman
Pousada Quebra Nozes
Pousada Vila Agi
Pousada Villa Flor
Vila das Cores
fonte: Folha de SP
